賃貸住宅の基礎知識

賃貸住宅は大体の場合、共有部分などを持つ集合住宅であることが多いと言えます。こうした集合住宅では色々な箇所の清掃や補修に関して、住民の誰かが責任を持って行うという形式は取りづらいため、自然と「管理費」を支払って管理人や管理会社のスタッフに行ってもらうことになります。
この管理費は、家賃に含まれていることと別費用として表記されている2通りが存在します。支払いは家賃と同時に行いますので出費としては結局同じなのですが、会社などから得られる家賃補助の対象になるかならないかの差が出てきますので、家賃補助を受ける人は確認しておいたほうが良いでしょう。そうした理由から管理費・共益費・駐車場代などを家賃に含んで欲しいという要望をする人も多いようです。管理費等も結局のところ貸主（大家）が任意で決めるものですので、事情を話してお願いすれば通ることも多いようです。家賃に管理費を含むかどうかの判断自体が元々大家さんの任意で行われますので、こうしてお願いして、合併しても家賃補助に関して問題が生じることはまず無いようです。
管理費の額としては大体3000円～7000円と言う所で、1万円を超える例は高級マンションなどでしか見られません。結局のところ金額設定と保守管理の度合いも大家さんや管理会社の設定するところですので、管理費の内訳やどのような管理が行われるかについても、入居前・契約前に確認しておいたほうがよいでしょう。